Investir en colocation à Marseille
Un grand appartement bien placé, des chambres louées séparément : la colocation est souvent le format le plus rentable à Marseille. À condition de bien choisir le bien et de le préparer pour ça.
Pourquoi la colocation fonctionne à Marseille
- Une forte demande d'étudiants, d'internes et de jeunes actifs autour des facultés, des hôpitaux (Timone, Conception, Nord) et des lignes de métro.
- Des grands appartements encore accessibles : un T4 à la Capelette s'achète autour de 1 900 €/m², là où un studio du centre dépasse souvent 3 500 €/m².
- Un loyer total supérieur à celui d'une location classique pour la même surface.
Ce qui fait une bonne colocation
- Des chambres de taille comparable, chacune avec un vrai espace de travail.
- Des pièces communes agréables : cuisine équipée, séjour, si possible un extérieur.
- Une salle d'eau pour deux ou trois chambres maximum.
- Un accès rapide en transports en commun.
- Une copropriété qui autorise ce type de location.
Notre accompagnement
- 1Définir vos critères : budget, quartier, nombre de chambres.
- 2Chercher et visiter les biens adaptés, y compris hors ligne.
- 3Chiffrer chaque bien : prix, travaux, ameublement, loyers estimés par chambre, rentabilité estimée.
- 4Négocier et sécuriser l'achat.
- 5Mener les travaux via notre architecte partenaire et nos artisans.
- 6Meubler entièrement le logement.
- 7Vous mettre en relation avec un gestionnaire locatif partenaire.
Nos colocations à Marseille
T4 de 68 m², trois chambres
Marseille - La Capelette
3 chambres louées 500 € CC chacune
Renta brute estimée 9,5 %
Xavier a tout suivi à distance, sur un groupe WhatsApp dédié.
Voir l'étude de cas
Marseille T3 – 67 m²
Belle de Mai
2 chambres en colocation
Renta brute estimée 10,5 %
Projet de Vincent, investisseur installé en Côte d'Ivoire.
Voir l'étude de casRentabilités brutes estimées à partir des hypothèses de chaque projet, sans garantie de résultat.