Le Vieux-Port de Marseille. Photo : Ingo Mehling, CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons

    Investir dans le 1er arrondissement de Marseille

    Le 1er, c'est l'hyper-centre : le Vieux-Port, la Canebière, Thiers, le Chapitre, Longchamp. Des prix proches de la moyenne marseillaise, une demande locative portée par les étudiants, les jeunes actifs et les actifs en mission, et des immeubles anciens où la qualité de la rénovation fait toute la différence. C'est aussi un arrondissement très contrasté : on y choisit sa rue avec précision.

    Photo : Ingo Mehling, CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons

    Le marché en chiffres

    Prix moyen appartement
    3 204 €/m²
    PAP, données DVF, 1er juillet 2026
    Loyer moyen hors charges
    19,68 €/m²/mois
    Manda / Yanport, relevé du 29/09/2026

    Ordre de grandeur de rentabilité brute estimée à partir de ces moyennes : environ 7,4 %

    Ordre de grandeur indicatif calculé à partir de moyennes publiques ; chaque bien est différent, sans garantie de résultat.

    Les quartiers que nous ciblons

    Vieux-Port / Thiers

    Emplacement recherché, bail mobilité et meublé pour actifs.

    Longchamp / Réformés

    Immeubles bourgeois, grands volumes, secteur Longchamp autour de 3 700 €/m² selon PAP.

    Le Chapitre

    Proche gare Saint-Charles, prix plus accessibles, environ 3 000 €/m² selon efficity, juin 2026.

    Noailles / Belsunce

    À étudier rue par rue, nous y sommes très sélectifs.

    Questions fréquentes

    Ce que disent ceux qui nous font confiance

    5,0
    28 avisAvis Google

    Super expérience ! Mon conjoint et moi sommes passés par Esteban et Matthias pour un investissement locatif. Ils se sont occupés de tout de A à Z. Des visites de biens, aux travaux en passant par le notaire et la réalisation d'un nouveau DPE. Ils sont très réactifs et à l'écoute de nos retours. Nous avons fait une très bonne opération dont nous sommes 100% satisfait. Je recommande les yeux fermés !

    K
    Kim C.

    Je termine à peine mon tout 1er projet immobilier à Marseille 5e accompagné d'Esteban et Matthias et tout s'est tellement bien passé que je pense déjà au suivant. Leur accompagnement est complet, efficace, rapide et extrêmement sympathique. Ils ont su me conseiller, me trouver la perle rare et me rassurer pour que je me lance sereinement. Un immense merci à tous les deux, et à très bientôt pour le projet numéro 2!

    C
    Caroline B.

    Très bonne expérience avec ME IMMO, et particulièrement avec Esteban. Professionnel, à l'écoute et de bon conseil, il a su m'accompagner efficacement tout au long du projet. Échanges fluides, approche sérieuse et rassurante. Je recommande sans hésiter !

    T
    Thomas B.

    Nous avons fait appel à ME IMMO pour notre premier projet d'investissement locatif et nous sommes extrêmement ravis de cette expérience. Un duo complémentaire, réactif et pleinement investi, qui vous accompagne avec sérieux à chaque étape de votre projet. C'est une vraie valeur ajoutée et un confort quand on ne connait pas tous les rouages du process ou si le temps manque. Matthias et Esteban connaissent parfaitement le marché immobilier. À l'écoute, de très bon conseil et capables de s'adapter à vos contraintes comme à vos objectifs, ils offrent un accompagnement de grande qualité. Je les recommande sans la moindre hésitation !

    G
    Geoffrey L.

    Nous avons travaillé avec ME IMMO pour notre premier projet d'investissement locatif. Une équipe de choc prête à vous accompagner au mieux dans tous vos projets immobiliers ! Matthias et Esteban connaissent particulièrement bien le marché, sont de très bons conseils et savent s'adapter au mieux à vos contraintes et ambitions, je recommande les yeux fermés !

    C
    Clémence L.

    Esteban et Mathias ont pris en charge l'intégralité de mon projet immobilier, de la visite des biens à la mise en relation avec une agence de location, en passant par les offres, les travaux et l'ameublement. Le projet a été mené à bien dans les délais impartis, et je suis très satisfait de leur service. Étant moi-même à l'étranger, leur accompagnement a été précieux.

    X
    Xavier C.

    J'apprécie le sérieux et l'efficacité d'Esteban & Matthias. Résidant en Côte d'Ivoire, ils m'accompagnent sur plusieurs projets immobiliers. Malgré la distance, ils sont aux petits soins. Réactifs et professionnels, je vous les recommande les yeux fermés.

    V
    Vincent G.

    Franchement, au top ! Un grand merci à l'équipe de me-immo qui m'accompagne sur mon projet d'investissement locatif à Marseille dans le 8e. Ils sont super réactifs, humains et de très bon conseil, notamment pour caler tout le dossier technique et les étapes avec le notaire. Le suivi est fluide et transparent du début à la fin. Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés !

    F
    Florent D.

    Esteban et son équipe m'ont accompagné sur un investissement immobilier à Marseille. Leurs connaissances fine du marché local et leurs capacités à détecter la bonne opportunité les ont démarqués de la concurrence. Réactifs, ils sont orientés performance et rentabilité. Je recommande à tout investisseur sérieux.

    J
    Jacques S.

    Un accompagnement professionnel et efficace, avec une connaissance réelle du marché marseillais et des conseils adaptés pour mon investissement. Du concret et de la réactivité pour répondre à mes besoins. Je me suis senti vraiment accompagnés.

    E
    Emile R.

    Je recommande vivement Me Immo, et tout particulièrement Esteban et Matthias. Leur parfaite connaissance du marché, leur sérieux et la qualité de leur accompagnement font toute la différence. Une équipe professionnelle, disponible et de confiance !

    J
    Julie J.

    Travailler avec Esteban et Matthias est un vrai plaisir. Sérieux, réactifs et toujours de bons conseils, ils m'ont accompagné avec professionnalisme tout au long de mon projet. Je les recommande à 100 % !

    C
    Cyril R.

    Conseiller en gestion de patrimoine, je collabore régulièrement avec ME-IMMO. Ils accompagnent aujourd'hui plusieurs de mes clients sur des projets immobiliers aboutis. Une vraie plus-value, pour eux comme pour moi.

    R
    Raphael F.

    ME-IMMO et un partenaire de grande qualité, avec qui nous avons réalisé plusieurs transactions ! Ils sont réactifs et efficace c'est un plaisir de travailler avec eux ! N'hésitez pas à contacter Esteban et Mathias

    H
    Hugo V.

    Esteban et Matthias ont fait appel à mon bureau d'études structure IBEST pour des vérifications structurelles dans le cadre d'un de leurs futurs projets. Ils ont été professionnels, réactifs et disponibles tout au long de la mission. Ce fut un plaisir de travailler avec eux.

    V
    Vatsy R.

    En tant qu'acteur du financement immobilier, je travaille régulièrement avec Matthias et Esteban, deux personnes hyper professionnelles et investis dans leurs missions. Au vu de leur réactivité et leur passion de l'immobilier, je peux que vous les recommander !

    L
    Lucas G.

    Super expérience avec Matthias et Esteban à qui j'ai vendu un appartement dans le cadre d'un investissement locatif pour un de leurs clients. Tandem sympa mais surtout réactif et professionnel !

    M
    Mathieu B.

    Boite sérieuse et efficace. C'est surtout la réactivité et l'investissement de l'équipe qui font la différence dans un secteur où son projet semble toujours être la dernière priorité des partenaires qu'on a mandatés.

    J
    Jean-Christophe H.

    Associé avec Esteban sur plusieurs appartements depuis plusieurs années, je peux confirmer son sérieux et sa fiabilité à toute épreuve. Toujours un plaisir d'échanger avec lui sur l'immobilier — proactif, passionné et plein de bon sens. Je recommande sans hésiter !

    S
    Simon G.

    J'ai eu l'occasion d'accompagner Esteban et Matthias de Me-immo lors d'un reportage photo corporate à Marseille. Nous avons réussi à mettre en avant leur expertise métier, mais aussi leur bonne humeur et leur énergie naturelle tout au long du shooting. On sent immédiatement un duo dynamique, passionnée et surtout investi dans ce qu'il fait. Une très belle collaboration !

    A
    Antonin V.

    Disponibles, professionnels et toujours de bons conseils. Un vrai plaisir d'avoir été accompagné par Esteban et Mathias dans notre projet immobilier. Je les recommande vivement !

    B
    Bapt D.

    Je recommande Me Immo et particulièrement Matthias et Esteban pour leur sérieux et leur professionnalisme. Une équipe disponible, réactive et à l'écoute.

    J
    Julie J.

    Une équipe professionnelle,efficace, sérieuse et réactive. Très bon accompagnement. Bonne connaissance du marché. Je recommande.

    M
    Monique B.

    C'est un réel plaisir que d'être accompagné dans un projet immobilier par une équipe aussi investie et passionnée !

    L
    Livia R.

    J'apprécie énormément le professionnalisme et la réactivité d'Esteban et des siens. Je recommande vivement !

    M
    Mathis B.

    Merci à Esteban pour ses précieux conseils dans mon projet d'investissement à Marseille ! Je recommande

    M
    Manon

    Esteban et Matthias forment une très bonne équipe que je recommande les yeux fermés !

    C
    Chloé L.

    J'ai travaillé avec Esteban, c'était fluide et tout C'est bien passé je recommande !

    A
    Arthur D.

    Avis publiés sur Google, sans contrôle ni modification de la part de ME-IMMO.

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