Notre-Dame-du-Mont / Lodi
Prix plus accessibles (environ 3 700 €/m² à Notre-Dame-du-Mont selon efficity, août 2026), forte demande étudiante et jeunes actifs.
Investir dans le 6e arrondissement de Marseille
Le 6e, c'est le cœur de ville : Castellane, la Préfecture, Notre-Dame-du-Mont, Lodi, Vauban. Une clientèle locative large (étudiants, jeunes actifs, cadres), des immeubles anciens et des prix plus élevés que la moyenne marseillaise. Ici, le prix d'achat négocié fait toute la différence.
Le marché en chiffres
- Prix moyen appartement
- 3 890 €/m²
- efficity, septembre 2026
- Loyer moyen hors charges
- 20,14 €/m²/mois
- Manda / Yanport, 29/09/2026
Ordre de grandeur de rentabilité brute estimée à partir de ces moyennes : environ 6,2 %
Ordre de grandeur indicatif calculé à partir de moyennes publiques ; chaque bien est différent, sans garantie de résultat.
Les quartiers que nous ciblons
Castellane / Préfecture
Très bien desservi (métro, tram), clientèle de jeunes actifs ; les biens à rénover y restent les plus intéressants.
Vauban
Plus résidentiel et plus cher (environ 4 400 €/m² selon efficity, juillet 2026), adapté aux T2/T3 haut de gamme.
Palais de Justice / Paradis
Secteur bourgeois, prix plus élevés, à réserver aux biens achetés sous le prix du marché.
Comment nous travaillons dans le 6e
- Visites rapides : nos bureaux sont au 85 rue d'Endoume, à quelques minutes.
- Chiffrage complet avant offre : prix, travaux, ameublement, loyer estimé.
- Travaux via notre architecte partenaire puis mise en relation avec un gestionnaire locatif partenaire.
